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CONSTRUCTION

Gros Œuvre
Les travaux de gros œuvre comprennent les fondations, le soubassement, l’assainissement, l’élévation des murs, la toiture, la charpente, et parfois les menuiseries extérieures.
Les fondations constituent le premier type de gros œuvre sur un chantier de construction de maison neuve.

Il s’agit de travaux visant à garantir une assise au sol et une solidité à la future maison. Ils consistent notamment dans le terrassement, le cuvelage, et le lissage du terrain à bâtir. Une fois ces diverses opérations effectuées, les fondations en béton sont coulées dans la tranchée creusée et terrassée.

Concernant les travaux hors sol, l’élévation des murs est le travail de gros œuvre le plus connu. Il s’agit des opérations visant à édifier les murs extérieurs, c’est-à-dire ceux qui vont soutenir les murs et fenêtres, et les murs porteurs ou murs de refend.

Le gros œuvre prend fin normalement avec la mise hors d’air et hors d’eau de la maison. La mise hors d’air est la pose des portes extérieures ainsi que des fenêtres.
Quant à la mise hors d’eau, il s’agit des travaux de construction de la charpente et de pose de la toiture.

Second œuvre
Le second œuvre comprend tout d’abord les travaux d’isolation thermique et phonique. Il s’agit de faire en sorte que la construction neuve soit à l’abri de l’humidité et du froid ( les installations de chauffage et climatisation notamment) quelle que soit la saison.

Il s’agit également de s’assurer que la maison soit préservée des nuisances sonores telles que les bruits liés à la circulation routière, les troubles de voisinage etc.

La pose des revêtements extérieur de la construction fait également partie des travaux de second œuvre. Il s’agit en effet d’un travail de finitions qui consiste à agrémenter les murs de la maison avec des matériaux tels que le bois, le PVC, la pierre ou encore le crépi. Le choix de poser ou non un revêtement extérieur répond essentiellement à des considérations d’ordre esthétique.

La délimitation des pièces de la maison par la construction des cloisons intérieures fait également partie du second œuvre.

Il y a également d’autres travaux tels que la construction des escaliers, l’installation électrique, les travaux de plomberie, l’installation du chauffage et de la climatisation, ainsi que les travaux de menuiseries intérieures et extérieures.

Menuiserie intérieure et extérieure
Etape incontournable du second œuvre, la menuiserie vient finaliser un chantier de construction. Elle a vocation à :
• réaliser la structure intérieure d’un bâti via la fabrication et la pose de portes / fenêtres intérieures mais aussi extérieures
• permettre la circulation via la fabrication et la pose d’escaliers
• réaliser différents aménagements intérieurs : placards, dressings, étagères et autres rangements, ensembles de cuisines, meubles de salles de bain, mezzanines, parquets etc.

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RENOVATION – REHABILITATION

Rénovation
La rénovation consiste à faire du neuf à partir du vieux et peut conduire à tout détruire pour autant que le besoin s’en fasse sentir.
L’ancien est au service du neuf. Quelques témoins non gênants peuvent subsister, ils ne donneront alors qu’une touche de charme ancien et ne permettront qu’une belle image éclectique.
Réhabilitation
La réhabilitation est une intervention soucieuse de préserver le caractère historique du bâti extérieur, tout en y installant des éléments de confort contemporain. Elle inclut donc toutes sortes de réparations, reconstructions, restaurations, réaménagements et de rénovations d’un bien immobilier, afin de le moderniser.
De nombreux problèmes surgissent pour savoir apprécier le seuil de “respect/dénaturation”.
Restauration
Il s’agit de la remise en état du bâti dans son état originel, ou tout au moins suffisamment historique, en respectant les logiques de construction. Cette action vise à interrompre le processus de détérioration d’un bien immobilier tout en le consolidant pour le conserver.

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solutions d’ingénierie

SUIVI DE CHANTIER DET / OPC

Souvent présenté comme le « chef d’orchestre » du chantier, le directeur d’exécution des travaux intervient sur toutes les phases du chantier, en relation étroite avec tous les intervenants (architectes, bureaux d’études, entreprises, etc.). Sa mission principale consiste à coordonner et diriger toutes les activités de construction. Quant au pilote de chantier (OPC), il assure l’établissement et le respect des plannings, intervient si nécessaire sur les modes constructifs.
Nous intervenons le plus tôt possible, dès les études de conception, afin de proposer des solutions techniques et d’optimisation du planning général.
En phase chantier, nous veillons à la bonne exécution des travaux et leur conformité par rapport aux dossiers marchés. Nous pouvons assurer également le suivi des situations de travaux et gestion du coût global de l’opération.

BUREAU D’ÉTUDES STRUCTURES
Dès les premières phases de votre projet, nous intervenons à vos côtés sur tous les types de structures : béton, métal ou bois.

Cette polyvalence, nous permet d’optimiser les ouvrages, de répondre aux exigences architecturales et de proposer le meilleur compromis technico-économique tout en conservant un regard global sur l’ensemble de l’ouvrage.

Nous intervenons à la fois en conception et exécution.

ÉTUDES FLUIDES / THERMIQUE / SSI
La mise en place de la politique énergétique de la France ces dernières années a impacté fortement les principes de chauffage, d’isolation et de consommations énergétiques. De ce fait, le bureau d’études fluides occupe aujourd’hui une place importante dans l’équipe d’ingénierie. En effet, au-delà des choix de mode chauffage, ventilation, climatisation, il participe à l’élaboration des principes constructifs des bâtiments.

Nous apportons notre expertise, à vos côtés, pour votre projet de la conception aux études d’exécution.

En complément, et toujours dans le cadre réglementaire, nous réalisons des missions de coordination SSI (Système de Sécurité Incendie), permettant de mettre en adéquation les besoins des utilisateurs aux exigences réglementaires de sécurité incendie.

MAÎTRISE D’ŒUVRE CONTRACTANT GÉNÉRAL
Nous agissons, soit en maîtrise d’œuvre générale, soit en contractant général. Nous proposons une offre clés en main sur mesure. Dans ce cas, nous pilotons les projets et prenons en charge les études dès l’élaboration de votre programme, l’assistance aux démarches administratives (déclarations de travaux, permis de construire, autorisations, …), le coût de réalisation, les assurances et la réalisation des travaux en toute indépendance. Le contractant général contracte directement avec des entreprises qui exécutent les travaux. Avec tous les avantages que cela comporte : des prix négociés, simplification des démarches administratives du dossier, interlocuteur unique…

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INVESTISSEMENT IMMOBILIER AU Sénégal

prospection et achat de terrains
Nous vous proposons un large choix de terrains viabilisés et constructibles sur tout le pays.
Construction
Nous vous accompagnons dans la construction de votre bien immobilier.
Suivi, conseil & Accompagnement
Bénéficiez d’un accompagnement complet grâce à notre forfait suivi unique. Nos experts vous aideront:
– à mettre en place un dossier de financement
– à effectuer toutes les démarches administratives (permis de construire, demande de NICAD etc…)

Contactez nous, afin de prendre connaissance de toutes les modalités d’intervention auprès de notre service dédié.

design d'intérieur et ameublement
Grâce à nos partenaires et architectes d’intérieur, nous vous proposons des finitions de qualité pour réaménager ou réagencer votre intérieur.
Plateforme "ELOUPE" by AROKAO

La plateforme « ELOUPE » by AROKAO a pour but la mise en relation entre les particuliers et les professionnels du bâtiment.

Elle est destinée à faciliter les travaux des particuliers, et à faire de chaque rénovation une expérience enthousiasmante, et non une source de stress. Notre objectif ? Vous permettre de réaliser vos travaux de rénovation dans les meilleures conditions, tout simplement et accompagnés par nos professionnels agréés.